СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ - ДОМОВ , КВАРТИР , ДАЧ , ГАРАЖЕЙ .

Объектами,принимаемыми на страхование недвижимости,могут быть: здания, сооружения, передаточные устройства, сырье и материалы, готовая продукция, незавершенное производство и т.д.. Страхователем выступает собственник или пользователь (арендатор) недвижимости. Этой группе присуще как добровольное (собственник недвижимости), так и обязательный (арендатор недвижимости) виды страхования.

Недвижимость, в первую очередь, страхуется от огневых рисков (пожар от удара молнии) и стихийных рисков (ливень, сель, ураган). В то же время недвижимость может страховаться по отдельным рискам избранными страхователем, а именно: техническими авариями и катастрофами (короткого замыкания, авариями коммуникационных сетей, проникновения воды из соседних помещений, неправильной эксплуатацией техники и оборудования), противоправных действий третьих лиц (кража со взломом, умышленное повреждение, поджог и т.п.).

Продолжительность действия договора страхования недвижимости- до одного года. Договор оформляет страховой агент  или страховой брокер .

Для заключения договора страхователь обращается к Страховщику  с устным или письменным заявлением. Страховщик осматривает недвижимость относительно его стоимости и рискованности (андеррайтинг объекта). На основе результатов осмотра определяются основные условия страхования, а именно:

  •  Страховая сумма;
  •  Тарифная ставка;
  •  Франшиза;
  • Перечень страховых рисков;
  •  Срок действия договора и т.п..

Страхователь имеет право выбора страховых рисков, страховой суммы и франшизы. Договор вступает в силу после уплаты страхователем страхового взноса.

Размер тарифных ставок страхования недвижимости зависит от размеров предприятий, отрасли производства, характера технологических процессов и сырья. Как правило, размер тарифных ставок колеблется в пределах от 0,01 до 0,2% за огневые и стихийную риски, от 0,1 до 1% за риск "Технические аварии и катастрофы" и от 0,5 до 5% за риск " действия третьих лиц ". Следует отметить, что тариф за риск "Действия третьих лиц" зависит от степени защищенности имущества предприятия, а также от его размера.

Так размеры тарифных ставок на здания сложились:

• в сельской местности - от 0,2 до 0,45% страховой суммы;

• в городской местности - от 0,18% до 0,4% страховой суммы.

Среди разновидностей страхования недвижимости граждан понемногу становится популярным страхование квартир. Договоры заключаются с физическими лицами, которым на территории Украины принадлежит квартира на правах частной собственности. В состав квартиры входят: жилые комнаты, прихожая, коридоры, кухня, ванная и туалетная комната, внутренне квартирные лестницы, балконы, лоджии, встроенные шкафы и антресоли.

При страховании недвижимости  размер тарифа определяется многими факторами: годом строительства дома, материала стен и перекрытий, величине износа дома, состоянием инженерных коммуникаций, наличием систем безопасности и т.п., при этом наличие одних факторов обусловливает увеличение, а других - уменьшение тарифа. Тарифы зависят и от конструктивных особенностей жилья. Например, наличие в квартире надежных металлических дверей уменьшит тариф при страховании от противоправных действий третьих лиц, но никак не повлияет на тариф по риску "от затопления водой".

Страховые компании предлагают страхование недвижимости в любом регионе Украины.

Страховая сумма по договору устанавливается по желанию страхователя, но не должна превышать стоимости недвижимости по рыночным ценам данного региона. Страховой платеж исчисляется по тарифной ставке 0,5% страховой суммы, а страхователю предоставляется право заключить договор с франшизой.

При страховании недвижимости от пожара полезно предусмотреть возможность возмещения убытков, вызванных не только самим огнем, но и вызванных применением средств пожаротушения, поскольку при тушении "среднего" пожара в обычной городской квартире, как правило, водой повреждаются еще несколько соседних квартир.


 <<Автополис.Страхование без переплат >>